Заменой техпаспорта для регистрации права собственности и кадастрового госучета строений разного рода стал
технический план. Согласно ФЗ N218 от 13.06.15 «О государственной регистрации недвижимости» документация
создаётся кадастровым инженером и включает информацию из ЕГРН и данные о сооружении, которые требуются для
кадастрового учета и оформления права собственности. Процедура оформления требует знания множества правовых норм
и документов, поэтому доверить ее можно только специалистам.
Когда нужно изготовление технического плана
- Первичная постановка здания на кадастровый учет и оформление права собственности
- Введение сооружения в эксплуатацию
- Смена собственника
- Фиксация новых спецификаций здания после реконструкции, перепланировки и т.п.
- Сдача в аренду части строения
- Суды, другие споры.
Разновидности технических планов
У строений разного назначения есть большие отличия по требованиям, поэтому существуют следующие виды техпланов:
- индивидуального жилищного строительства, дачного дома;
- многоквартирного дома;
- недостроенного сооружения;
- нежилого строительства;
- инженерные, линейные и прочие строения;
- парковки;
- на часть строения для сдачи в аренду.
Документы для подготовки технического плана
Информация фиксируется согласно актуальным правовым нормам с помощью пакета документации от клиента:
- разрешение на строительство и проект для недостроенного сооружения, многоквартирного дома или нежилого
объекта;
- проект перепланировки, акт комиссии по приёмке;
- декларация от владельца участка;
- подтверждение определения почтового адреса от органа госвласти или местной администрации;
- уведомления о строительстве либо реконструкции согласно требованиям градостроительного регламента (согласно
ФЗ N340 от 03.08.18). Не требуется, если клиент получил разрешение на строительство до того, как закон
вступил в силу.
Формирование стоимости изготовления технического плана
Цена проведения процедуры начинается от 3000 рублей и определяется сложностью и объёмом. Наши сотрудники
тщательно подходят к решению любой задачи, поскольку одинаковых случаев не бывает. Стоимость зависит от
нескольких ключевых моментов:
- площади, формы внешнего периметра, прочей специфики сооружения;
- месторасположения здания;
- пакета документов – подготовлен ли он полностью или некоторые позиции отсутствуют;
- срочности и прочих специфических условий разработки.
Также значение имеет число заказчиков технического плана: если требуется одномоментно провести межевание группы
участков с общими границами, цена для всех обратившихся клиентов будет снижена. Уточнить прайс для вашего
объекта можно у менеджера.
Сотрудничество с «Вектор+»
Если нужно заказать техплан дома на участке – обращайтесь в нашу компанию. С 2012 года мы занимаемся оформлением
участков и сооружений в Саратове. У нас работают квалифицированные сотрудники, знакомые со всеми тонкостями
земельного права и гражданского строительства. Они быстро решают сложные вопросы, связанные с документооборотом
и спецификой правоприменения. Отечественная нормативная база до сих пор содержит неточности, которые быстро
поставят неспециалиста в тупик. Также вы можете быть уверены, что специалисты «Вектор+» точно и оперативно
проведут геодезические и топографические работы на самой сложной местности.
Наши преимущества:
- Абсолютная точность – измерительные работы выполняются исключительно на поверенном сертифицированном
оборудовании.
- Оптимальные цены – ценообразование полностью прозрачно для клиента, итоговая стоимость не включает скрытых
платежей.
- Профессионализм сотрудников – все кадастровые инженеры должным образом аттестованы и обладают большим опытом
решения разных задач.
Стоимость изготовления технического плана
№ |
Наименование |
Ед.изм. |
Стоимость, руб. (Ориентировочная) |
1 |
Формирование межевого плана земельного участка
|
за 1 межевой план
|
от 3 000 руб.
|
2 |
Формирование технического плана на объекты капитального строительства, помещений и объектов незавершенного строительства
|
за 1 тех. план
|
от 3 000 руб.
|
Если нужно заказать изготовление технического плана в Саратове, позвоните нам или оставьте заявку на сайте.
Вопросы и ответы
В каком виде и как можно сдать документ в Росреестр?
Исполнитель, у которого вы заказываете разработку технического плана, записывает документ на
лазерный диск и предоставляет в Росреестр в электронном виде. Файл кадастровый инженер заверяет
своей ЭЦП.
В чем отличие техплана от техпаспорта?
До 2012 года регистрация квартир и частных домов выполнялась на основании техпаспорта. После
кадастровой реформы, с 2013 года, таким основанием стал техплан, а технический паспорт сейчас
используют для инвентарного учета недвижимости и создания эксплуатационной документации.
Чем отличается технический план от межевого?
Заказывать изготовление технического плана требуется при возведении капитальных зданий, тогда
как межевой план составляется для официального установления границ земельного участка.