Технический паспорт на квартиру и дом

Технический паспорт содержит сведения о планировке и характеристиках объекта недвижимости. В документе указываются:

• адрес месторасположения соответствующего объекта жилой или нежилой недвижимости;
• площадь (общая и жилая) всего объекта, а также площади отдельных помещений в составе этого объекта;
• год постройки дома;
• материалы изготовления здания, перекрытий, имеющиеся коммуникации и иная техническая информация о доме;
• даты проведения капитальных ремонтов, перепланировок (при их наличии).

Начиная с 2013 года, вместо техпаспорта недвижимости оформляется технический план, содержащий идентичные технические сведения об объекте, а также графическую информацию.

Техпаспорт (техплан с 2013 года) является важным документом, без которого невозможно совершить целый ряд правовых и иных действий. Так, получение техпаспорта может потребоваться при:

• введении в эксплуатацию недвижимого объекта;
• наследовании жилой или нежилой недвижимости;
• совершении сделки купли-продажи;
• проведении приватизации жилья;
• дарении;
• разделе супружеского имущества;
• выделении долей;
• переведении жилой недвижимости в нежилую;
• получении ипотеки;
• других разноплановых ситуациях.

Технический план требуется оформлять для любого объекта недвижимости.

Первоначально технический паспорт достроенного недвижимого объекта оформляется застройщиком, а в дальнейшем жильцы уже могут заказывать свои поквартирные планы.

Согласно российскому законодательству, техпаспорта недвижимости относятся к бессрочной документации, то есть срок их действия нормативно не ограничен. Однако целесообразно своевременно вносить в технический паспорт любые поправки, возникающие при выполнении перепланировки жилплощади. В противном случае документ будет неактуален, а актуальность техпаспорта является важным условием при оформлении различных сделок с недвижимым имуществом.

Как получить технический паспорт?

Для получения технического паспорта объекта недвижимости потребуется собрать определенный пакет документов и обратиться к компетентным специалистам, имеющим право изготавливать техническую документацию для объектов недвижимости.

Согласно российскому законодательству, изготовление технического паспорта может осуществляться только кадастровыми специалистами.

Компания ООО "Вектор+" осуществляет полный спектр кадастровых и сопутствующих работ, в том числе и изготовление техпаспорта (техплана) для различных объектов недвижимости. Квалифицированные специалисты компании подготовят техническую документацию, произведут необходимые замеры и выполнят заказ в кратчайшие сроки.

После оформления заказа и представления необходимой документации на недвижимое имущество заказчиком кадастровый инженер нашей компании сначала проводит предварительный анализ представленных бумаг. Затем он при необходимости выполняет обследование помещения (иного объекта) и делает необходимые замеры. По результатам работы заказчик получает готовый технический паспорт, полностью соответствующий всем нормативным требованиям.

Наша компания осуществляет составление технического паспорта для самых разных объектов недвижимости. При этом мы быстро оформляем техпланы любой сложности и предоставляем гарантию на свои услуги.

Необходимые документы

Для составления технического паспорта потребуется представить следующую документацию:

• паспорт заявителя;
• правоустанавливающую документацию на недвижимость (регистрационное свидетельство, документ о наследовании и пр.);
• техпаспорт на объект, полученный ранее начала 2013 года.

В конкретной ситуации может потребоваться предоставление и других документов, поэтому полный перечень необходимой документации целесообразно заранее уточнить у специалистов компании "Вектор+".